SYNTHESE GESTION - Thibaud GODEFROY (06 21 12 14 05) référence SG2470 vous propose : En exclusivité A seulement 15 Kms de Saintes. Superbe maison située en cœur de ville à Saint Porchaire. Cette maison se divise en deux entre l'habitation et la partie commerciale avec un accès séparé. L'habitation se repartie sur deux niveaux avec au rez de chaussée un séjour / salon ouvert sur la cuisine. Egalement au rez de chaussée se trouve un cellier avec un espace douche et toilette. L'escalier d'époque en bois nous mène au premier étage qui compte 4 chambres spacieuses ainsi qu'un toilette indépendant et une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un espace complètement aménageable suivant les envies de chacun sous une toiture récemment rénovée. La boulangerie actuellement installée au rez de chaussé se compose elle de son magasin et de sa cuisine. À l'arrière de la maison, un vaste dépôt ainsi qu'un laboratoire de travail. La maison ne dispose pas de terrain mais l'espace arrière permet de stationner quelques véhicules. Le propriétaire du fond de commerce de la boulangerie est à ce jour le locataire de l'habitation. Loyer global 1097.40 euros par mois comprenant la taxe foncière. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le DPE est actuellement en cours de réalisation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Thibaud GODEFROY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de SYNTHESE GESTION en cours d'immatriculation. Référence annonce : SG 2470 Vous pouvez me joindre par téléphone au 06 21 12 14 05 ou par mail : [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION.