Immeuble en centre ville de Aulnoy-Lez-Valenciennes composé d'un local commercial en rez-de-chaussée (environ 132 m²) et d'un appartement (environ 114 m²) en duplex au premier étage. Garage traversant. Terrasse. Grand jardin. une dépendance. Le bas est composé de la boutique et plusieurs pièces (dont des chambres froides). Un bureau séparé. Au premier : entrée, séjour, cuisine, salle de douche, salon, bureau, balcon. Au second : palier avec placard et 3 chambres. La mairie serait d'accord pour passer le tout en habitation : à vérifier avec eux suivant votre projet. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 543, soit G, GES : 18, soit C. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 82040.