RENTABILITE ! Idéalement situé sur la commune de Cazères, venez découvrir ce bel immeuble en parfait état, loué avec bail commercial courant jusqu'en Mars 2026 Avec un revenu locatif annuel de 28 800EUR TTC Les plus : Entrée des loyers dès l'achat, taux de rentabilité brut 9,6% Plein centre, commerce à proximité et toute commodité. Pas de travaux à prévoir. À l'avenir cet immeuble pourra être aussi divisé en deux parties distinctes puisqu'il y a la possibilité de créer un appartement au premier étage. Vous êtes Investisseurs ! Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - AUGUSSEAU Yannick - Agent commercial - RSAC N° 488 315 052 - 07 88 91 88 78 - 05 61 87 27 56. Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 09 00 41 99 62) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.