EXCLUSIVITE DRUOT IMMOBILIER. Au coeur du village de st Geniez d'Olt et d'Aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements, 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc, actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199 m². Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60 m² environ aménageable, idéal pour faire un duplex. Appartement du R + 1: 53 m². classé G au DPE de 2022. Appartement du R + 2 traversant : 72.50 m² classé D au DPE de 2022. Appartement du R + 3 traversant rénové : 72.50 m² classé E au DPE de 2022. Les locaux commerciaux du RDC sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. À visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.