A SAISIR - Spécial Investisseurs - Keller Williams Millenium vous invite à découvrir à la vente cet immeuble de 270 m2 situé en plein centre du village de Marcillac-Vallon.

Il est composé de :
- 1 local commercial de 75 m2 (actuellement libre) situé au rez-de-chaussée (ancien Institut de beauté refait à neuf avec SPA - JACUZZI et HAMMAM).

- 1 appartement T4 de 75 m2 (actuellement loué) situé au 1er étage avec salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d’eau et WC séparé.

- 1 appartement T2 de 50 m2 (actuellement loué) situé au 2ème étage avec salon-cuisine, 2 chambres et 1 salle d’eau et WC séparé.

- 1 appartement T1 bis de 35 m2 (actuellement libre) situé au 2ème étage avec salon-cuisine, 1 chambre et 1 salle d’eau et WC séparé.

- 1 appartement T1 bis Duplex de 35 m2 à rénover situé au rez-de-chaussée avec cuisine-salle à manger, 1 chambre, salle d’eau et WC

Entre 1500 € et 2000 € par mois de loyers possibles. Rentabilité assurée.

À savoir : chauffage individuel (électrique ou gaz), fenêtres double vitrage PVC, tout à l'égout…

Venez découvrir cet ensemble immobilier proche à pied de tous les commerces de ce magnifique village (pharmacie, collèges privés et publiques, écoles primaires privées et publiques, coiffeur, centre médical, banque, boulangerie, poste…), à 15 mn de Rodez.

Pour plus de photos ou de renseignements, contactez votre conseillère en immobilier en Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement cet ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.