À vendre immeuble avec rapport locatif actuel de 2340euros / mois, comprenant un local commercial et 4 appartements A vendre immeuble de rapport avec 4 appartements et un local commercial. Les 4 appartements sont loués pour un rapport de 2340 euros / mois. Au rez de chaussée se trouve un local commercial entièrement rénové d'une superficie de 84 m² comprenant une surface de vente de 47 m² une réserve de 35 m², et une cour. Le loyer est de 600euros / mois. au 1er étage : Un appartement de 72 m², il se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un salon / séjour d'une superficie totale de 28 m², une grande pièce attenante de 22 m² peut permettre d'agrandir l'espace pour une surface totale le 50 m², ou bien être utilisée comme chambre. Les 2 chambres déjà existantes se trouvent en enfilade. Le loyer est de 450euros / mois. Au 2ème étage : un studio de 28 m² dont un séjour / chambre de 21 m²et une salle d 'eau de 3 m². Le loyer est de 300 euros / mois. Au 2ème étage : un appartement de 67 m² Il se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un salon / séjour, d'une superficie totale de 33 m², 2 chambres en enfilade et d'une salle d'eau de 3 m². Le loyer est de 410euros / mois. Au 3ème étage : un appartement de 87 m² dont une cuisine de 16 m², un salon / séjour de 22 m², une salle de bain de 6 m², 3 chambres de 16 m², et 2 chambres en enfilade, de 13 m² et une de 10 m². Le loyer est de 580euros. L'appartement se constitue d'une cuisine ouverte donnant sur un salon / séjour et les chambres en enfilade. À gauche de l entrée se trouve la salle d'eau et la grande chambre. Une partie de la toiture a été entièrement révisée en 2017 (facture disponible). Isolation toiture et murs périphériques. Compteurs électriques et eau individuels. Double vitrage partout. Le local commercial a été entièrement rénové. Bonne rentabilité locative, devis disponibles pour une réfection du toit, la reprise des planchers au 3ème étage, et un ravalement de façade. Le propriétaire a prévu des travaux de rénovation intérieure des appartements dans les années à venir. Foncier 3804 euros. L'immeuble est très bien situé, à 2 pas à pied de tous les commerces et services, à 5 mn à pied des écoles. Limoux est une ville très dynamique et très prisée, avec toutes les commodités. L'avis de votre agence : un immeuble affichant une belle rentabilité locative, à saisir immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - [email protected].