Exclusivité Sur la commune de Ligny en Cambrésis. Belle rentabilité pour ce lot de 3 appartements spacieux à 10 min de Caudry et 25 min de Cambrai. -Appartement 1 : Loué 680€ HC Duplex T4 / 5 d'une superficie d'environ 140 m² avec terrasse. -Appartement 2 : Loué 550€ HC Duplex T3 d'une superficie avoisinant les 100 m² -Appartement 3 : Libre (Louable 400€ HC) T3 développant 80 m² Soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320 m². Prévoir budget travaux intérieur / exterieur Rentabilité actuelle : 13% Rentabilité après travaux estimé à 9%. Prix FAI : 152000€ Mandat : 22031847 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Xavier COPOL - Tél. 06 13 86 33 17 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00137 RCP 201222870.