Au coeur de la ville historique et touristique de Montreuil-sur-Mer, ensemble immobilier (local commercial et 2 appartements T3) d'une surface totale d'environ 360 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial de 87 m², actuellement exploité, plus réserves, bureau, cuisine, toilettes, dégagement, soit 226 m² au niveau rez-de-chaussée Au premier étage (appt no1) : appartement T3 de 68 m², actuellement loué, comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. Au deuxième étage (appt no2) : appartement T3 de 66 m², actuellement loué, comprenant séjour, cuisine équipée, deux chambres, buanderie, salle d'eau, toilettes séparés. Le bien comprend également un jardin d'environ 75 m² avec terrasse, une cave double ainsi qu'un grenier aménageable. Emplacement de premier choix pour établissement commercial, avec rentabilité locative intéressante. Local commercial : Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2943 EUR / an Consommations annuelles d'énergie du 01 / 10 / 2022 au 01 / 10 / 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 15 / 11 / 2023 Performance énergétique : consommation 92 kWh / m2 / an; émission : 10 kgCO2 / m2 / an Appt no1 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764EUR et 1034EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 15 / 11 / 2023 Performance énergétique : consommation 172 kWh / m2 / an; émission : 5 kgCO2 / m2 / an Appt no2 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660EUR et 892EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 15 / 11 / 2023 Performance énergétique : consommation 150 kWh / m2 / an; émission : 4 kgCO2 / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 682.500 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5 % TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 650.000 EUR.