Immeuble de rapport Situé en plein centre de Roussillon, dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. D'une surface totale d'environ 487 m², il comprend plusieurs appartements ainsi qu'un local commercial. Loyer annuel : 23 958EUR Taux de rentabilité Brut : 6% Le premier appartement est un duplex T3 de 105 m² avec un agréable jardin. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Ce lot est loué 637EUR HC depuis octobre 2013. Le deuxième appartement est un T4 de 118 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Il dispose de deux grandes chambres et d'un bureau, d'une cuisine avec balcon, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et wc. Ce lot est loué 549.50EUR HC depuis mars 2017. Le troisième appartement est un duplex meublé T1 de 39,5 m². Il est équipé au 1er niveau d'une cuisine équipée, et au second niveau vous trouverez une suite parentale avec chambre, une salle d'eau, wc indépendant et un dressing. Ce lot est loué 360EUR HC depuis septembre 2022. Ensuite, l'immeuble dispose également d'un local commercial loué 450EUR HC depuis juillet 2016. Enfin, l'immeuble dispose de vastes combles à aménager pouvant devenir deux nouveaux appartements. Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. À retrouver dans votre agence Régie Emery Vienne - Pour plus d'infos contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.