Sur la commune de Rochemaure en Ardèche, à 10 minutes de Montélimar et à 10 minutes du CNPE Cruas - Meysse, emplacement privilégié pour cet immeuble de 535 m² de surface utile. Actuellement entièrement inoccupé, il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 340 m² avec une terrasse de 150 m² (ancien restaurant cuisine professionnelle, plonge, chambre froide et annexes), et d'une partie habitation de plus de 195 m². La partie habitation offre beaucoup de possibilités, il y a un appartement à rénover de 26 m² avec son entrée indépendante, un appartement T6 avec 5 suites (chambre avec sa salle d'eau), cuisine avec salon de 37 m², dressing et buanderie. Possibilité de créer encore un autre appartement ou repenser complètement le volume. Chauffage centrale fuel et radiateurs électriques, parking à proximité, bord de RD86, fort potentiel !