Idéal investisseur - Immeuble de rapports à Rénover situé au centre de Montaigut en Combraille, cet immeuble de rapport se compose d'un RdC avec commerce (75 m²), atelier (49 m²) et 1 * T2 (65 m²). Au 1ier étage 1 * T3 (81 m²), 1 * T2 (35 m²) loué. Le 2ième étage 2 * T2 (30 m² chacun) et 1 * T3 (79 m²). Possibilité d'aménager le grenier (90 m² sup. 1.80m) en deux autres appartements. L'ensemble élevé sur caves. Rénovation à prévoir. Rentabilité attractive, location annuelle potentielle 50000 euros Le prix de ce bien est de 91000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel SCHWAL (EI - RSAC 507717304 Clermont-Ferrand) au O 783 889 3I6 ou par mail jean-michel. schwal @ agencerobert. com Réseau Robert Immobilier Référence de l'annonce : 345515103 Date de réalisation des diagnostics : 17 / 10 / 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.