Bienvenue à TRAUSSE, où une opportunité s'offre à vous ! Un bâtiment commercial avec une habitation spacieuse de 600 m², idéalement situé, vous attend. Le fond de commerce est déjà loué, comprenant une salle de restaurant de 300 m², une cuisine de 80 m² et un bar de 100 m². Profitez également d'une terrasse extérieure de 300 m² pour des moments conviviaux. Ce bien immobilier est en très bon état général, proposant 8 pièces, 2 salles d'eau de 5 m² chacune, 3 chambres de 15 m² chacune, et une mezzanine de 50 m². Avec 4 WC indépendants, le confort est au rendez-vous. De plus, le bâtiment dispose d'un parking privé généreux de 1000 m², assurant un stationnement facile et sécurisé. Le terrain annexe, d'une superficie de 11 000 m², offre des possibilités infinies. Transformez-le en boulodrome, en parc pour enfants ou laissez libre cours à votre créativité pour en faire un espace unique. Profitez de la proximité des commodités locales et de l'environnement paisible de TRAUSSE. Cette propriété polyvalente répondra à toutes vos attentes, que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou un investisseur avisé. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un lieu aussi complet et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de cette propriété unique à TRAUSSE !