Situé au cœur de la commune de BILLY MONTIGNY, à moins de 5 minutes d'une gare et à proximité des écoles, commerces, ainsi que des axes autoroutiers A1 et A21, cet immeuble de rapport bâti sur une parcelle de 640 m² saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts ! Caractéristiques Principales : Six Lots Disponibles : Local Commercial 1 : 248.70 m², bail datant du 01 / 11 / 2022. Local Commercial 2 : 61.59 m², bail datant du 01 / 10 / 2019. Appartement 1 T5 : 128.57 m² habitable, bail datant du 23 / 01 / 2016. Appartement 2 T4 : 112.35 m² habitable, bail datant du 01 / 07 / 2018. Appartement 3 T4 : 98.47 m² habitable, bail datant du 01 / 09 / 2021. Appartement 4 T4 : 100.77 m² habitable, bail datant du 20 / 07 / 2020. Revenus Locatifs Bruts Annuels : 64 440 €. Réhabilitation Technique : Entièrement réhabilité en 2007 (toiture, isolation, électricité), avec une partie reconstruite en 2009. Tous les travaux ont été effectués avec les autorisations administratives. Compteurs Individuels : Tous les compteurs sont individuels. Diagnostics Techniques Immobiliers : Réalisés pour tous les appartements. Contactez dès Maintenant Votre Conseiller Immobilier, Grégory Descamps, au 03 21 49 00 00 pour Plus d'Informations ! Visite Virtuelle Disponible pour ce Bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.