Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter cette maison de ville, soigneusement aménagée en deux appartements T2, idéalement située en plein coeur de Plaisance ! Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre une opportunité d'investissement immobilier prometteuse. La distribution des appartements s'effectue sur deux niveaux : - Un appartement T2 de 44 m² au premier étage, actuellement loué avec un bail meublé générant un loyer mensuel de 650 euros toutes charges comprises (bail reconductible jusqu'au 26 / 05 / 2024). - Un appartement T2 de 40 m² au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, anciennement loué en bail meublé pour un loyer mensuel de 595 euros toutes charges comprises. Avec un rendement brut attractif de 6.8% et sa situation privilégiée, cet investissement locatif promet un succès assuré. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare ! Pour de plus amples informations, veuillez contacter Perrine MARTIN au O6 31 54 92 77 (joignable par appel, SMS ou WhatsApp). PERRINE MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 848 579 - Toulouse.