KW Guylène Bergé vous propose cette belle affaire à proximité de l'Espace Bocaud et des nouvelles halles 610. Un secteur très fréquenté. Fort potentiel de développement. Ce restaurant actuellement exploité pour une cuisine Asiatique, est doté d'une excellente réputation avec un emplacement de qualité depuis 10 ans déjà. Il bénéficie d'un environnement de commerces et d'enseignes de qualité ainsi que d'un flux important. Il propose une restauration sur place, à emporter ou en livraison. Le restaurant dispose d'une superficie de 230 m² auquel se rajoute une belle terrasse d'environ 100 m² vous permettant ainsi d'accueillir plus de 200 clients par service. La cuisine est très bien équipée, le matériel est récent et bien entretenu. L'équipe en place est stable, expérimentée, solide et sérieuse. Le restaurant est climatisé et aux normes PMR il dispose également d un parking privatif. Le loyer mensuel est de 3 300€ HT avec la possibilité de louer un espace supplémentaire au premier étage de 70 m² pouvant servir de bureau ou de logement de fonction pour 700€ HT. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'Agence Keller Williams Guylène Bergé au 04 30 78 17 71ou ELÉONORA MARTINELLI au O6.68. 85.97. 67 - RSAC 919291880 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.