Au coeur du village dynamique de Montcavrel, à 8 km de Montreuil-sur-mer, avec commerce de proximité à 50 m, écoles en RPI, jolie longère traditionnelle d'environ 104 m² dont l'agencement permet d'unifier ou séparer un espace nuit autonome, permettant ainsi une activité chambre d'hôtes, ou une suite parentale en rez-de-jardin. L'habitation est composée : - salon traversant - séjour avec âtre équipé d'un poêle à bois, - cuisine en L avec coin repas, - vestibule permettant une entrée indépendante, desservant - une suite parentale avec salle de douche et toilettes, - une salle de bain avec baignoire et toilettes, - une chambre d'appoint, ou bureau. À l'étage, grand palier central, deux chambres sous combles, salle de douche avec toilettes. Cour carrée gravillonnée (parvis de stationnement) avec bâtiment de dépendances : garage, cave, atelier buanderie chaufferie. Beau jardin pelousé, arboré et fleuri sur plus de 800 m², avec terrasse. Abri bois. Le tout sur 1250 m² de terrain clos. Avec le charme indéniable de l'authentique, la proximité des services et destinations touristiques, cette propriété se prête autant aux conditions de vie d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances, et son agencement permet d'allier les deux ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1796EUR et 2430EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 24 / 10 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 247.925 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 5.5% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 235.000EUR. Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc. ) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr.