Maison Idéalement Située près du Bois de Chailluz   Cette charmante maison de 108.75 m² sur un terrain de 359 m² est idéalement située à proximité du bois de Chailluz, offrant un accès direct au parcours sportif. Cela permet de profiter d'un cadre de vie sain et actif. De plus, elle se trouve entre les zones commerciales de Valentin et de Chalezeule, offrant ainsi un équilibre parfait entre la nature et la proximité des commodités urbaines.   La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée 1 entrée accueillante 1 salon pour des moments de détente 1 séjour lumineux pour des repas conviviaux 1 cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie 1 wc séparé 1 salle de bains pour plus de confort   À l'étage - Espace Nuit 1 palier mezzanine offrant un espace supplémentaire 3 chambres confortables pour toute la famille 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC   Atouts pratiques : Un garage pour protéger votre véhicule 1 stationnement couvert pour plus de commodité Un jardin clos, parfait pour profiter de la nature en toute intimité   Le prix de cette maison est de 298 000EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur.   C'est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort familial, activités en plein air et proximité des commodités urbaines.   N'hésitez plus et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui répondra à toutes vos attentes ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cécilia.   Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 02 / 2024 Logement à consommation énergétique : classe C Consommation énergie primaire : 131 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 121 kWh / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060EUR et 1490EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.