Thierry PENICOT (EI) du réseau LCD NORD IMMO vous présente sur NEUF-MESNIL, une charmante maison semi-individuelle spacieuse et au calme pour votre famille. Cette charmante maison semi-individuelle de 105 m² sur un grand terrain clos et sans vis-à-vis de 922 m² est idéalement située dans une ville proche de toutes les commodités (Commerces, écoles, professions médicales, transports et proche de l'axe Avesnes sur Helpe / Maubeuge / Valenciennes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine vide à aménager à vos goûts, d'un grand séjour de 35 m² lumineux, d'un coin repas, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres confortables (9.40, 12 et 15.50 m²), et un grenier aménageable isolé au-dessus de 29 m². La maison comprend également une cave et une remise pour le stockage. Profitez du grand terrain pour des activités en plein air ou pour un potager grâce à sa serre à réhabiliter et comportant un puits. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier paisible tout en restant proche de tout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sur votre futur petit nid douillet. Important : merci de vérifier votre capacité financière avant toute visite. Mandat 1584 - PRIX HAI charge vendeur - 105.000 DPE : D - 181 kWh / m² / an GES : D - 39 kgCO2 / m² / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1340 et 1850 Taxe foncière : 788 Clés à disposition Vous êtes vendeur ou simplement curieux de connaître la valeur de votre bien immobilier, vous pouvez me contacter au 06 73 57 86 18, je me déplace sur l'ensemble du territoire de l'Agglomération Maubeuge Val de Sambre et sur la région de Bavay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry PENICOT EI immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Valenciennes sous le n°492478052 en tant qu'agent commercial (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du réseau LCD NORD IMMO (CPI : 5902 2018 000 031 344) et titulaire d'une RCP chez ALLIANZ.