Maison individuelle sur 900 m² de terrain Située à VOUGY, proche MARNAZ, MAISON INDIVIDUELLE construite en l'an 2000, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 160 m² au total (116 m² habitables). Cette charmante propriété est située dans un lotissement calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal pour une vie paisible en famille. - Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante de 9 m² équipée d'un placard pratique. * Une cuisine équipée, ouverte sur un lumineux salon / salle à manger créant ainsi un espace de vie convivial et spacieux de 41,80 m², avec possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (conduit existant). * Un dégagement de 2 m². * Une chambre de 11,17 m², avec les arrivées et évacuations d'eau déjà prévues, offrant la possibilité de créer une salle de bains privative. * Un WC séparé de 1,95 m². * Un garage de 25,24 m² équipé d'une chaudière gaz et d'un adoucisseur d'eau. * Une terrasse carrelée exposée SUD avec un barbecue, l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées. - À l'étage : * Un dégagement de 1,83 m². * Une salle de bains spacieuse de 13,55 m² avec une douche (une douche neuve sera installée pour la vente), un WC et une double vasque. * Trois chambres mansardées avec placard, offrant des espaces intimes et confortables de 15,81 m², 17,28 m² et 18,53 m² respectivement. * Un grenier non aménageable pour un espace de stockage supplémentaire. La maison est implantée sur environ 900 m² de terrain plat et clos, avec bel espace jardin et cour pour stationner plusieurs véhicules. - Informations complémentaires techniques : * Assainissement par fosse septique (fosse toutes eaux 4000 L), avec la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout prévu courant 2024. * Chauffage et production d'eau chaude au gaz, avec un entretien régulier de la chaudière. * Menuiseries en bois et double vitrage. * Le bardage vient d'être lasuré, ainsi que les volets. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite pour découvrir tous les atouts de cette charmante propriété. Niveau de consommation énergétique : 204 (D) Niveau émission des gaz à effet de serre : 42 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 1 770 euros et 2 450 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).