Au Viviers-du-Lac, à 5 minutes d'Aix-Les-Bains et à 10 minutes de Chambéry, découvrez cette belle maison traditionnelle de 7 pièces d'une superficie habitable de 117 m² sur un terrain de 964 m². Nichée dans un cadre privilégié sur les premières hauteurs, avec une jolie vue sur le Mont Revard ainsi que sur la forêt environnante, cette maison propose un espace de vie confortable et de multiples possibilités d'aménagement, adaptables selon vos préférences. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres avec accès au balcon et à la terrasse et d'une salle d'eau et WC. La cuisine offre également un accès au niveau inférieur de la maison, où vous découvrirez un deuxième espace de séjour agrémenté d'un bar, une salle de bains avec baignoire sabot et un wc, une buanderie avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'une chambre supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage de 37 m² vous permettant d'abriter aisément 2 véhicules tout en conservant un espace de stockage supplémentaire. Un rafraîchissement de la décoration est à prévoir à l'intérieur. de quoi mettre votre touche personnelle ! Les façades auront besoin d'un coup de frais pour mettre en valeur cette maison qui n'attend plus que d'accueillir votre famille. Côté énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage par une chaudière au fioul ainsi que d'une cheminée. Les huisseries sont en double vitrage sur la partie rez-de-chaussée et en bois simple vitrage sur la partie inférieure de la maison. Notre conseil : profitez des aides de l'état pour remplacer la chaudière par une pompe à chaleur ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : classe G, Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique disponible pour projet d'amélioration.