Investissez sagement à Rousies à 5 min de Maubeuge ! Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Cet immeuble de rapport semi-individuel offre un potentiel incroyable. Les niveaux sont déjà aménagés, offrant 3 logements de type T2 mesurant chacun 35 m², ainsi qu'un quatrième logement indépendant de 23 m². Ce bâtiment bien conçu offre des espaces de vie fonctionnels, parfaits pour attirer des locataires sérieux. Avec ses appartements déjà configurés, il représente un investissement pratique. Chaque appartement propose une chambre, une pièce principale, une salle de bain avec WC. Il y a un appartement à chaque niveau de l'immeuble. Le quatrième appartement profite d'une entrée indépendante car il se trouve à l'arrière du batiment principal. Chauffage central au gaz. Prévoir des travaux de rénovation, électricité, menuiserie. Potentiel locatif une fois rénové : 18600EUR par an Aides possibles dans le cas d'une rénovation énergétique complète. Taxe foncière faible ! N'hésitez pas et saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Contactez Albano D'AMICO au 07 56 90 14 17 pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.