St Gervais / Le Fayet - Maison moderne récente offrant d'agréable volume habitable agencé sur 3 niveaux. Composée d'un hall d'entrée desservant un accès au garage, une cave, une buanderie / chaufferie, et une chambre d'amis. Au niveau rez de jardin vous trouverez le coin salon / salle à manger / cuisine toute équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une SDB / WC. L'étage sous combles se divise en 3 chambres mansardées dont une avec dressing et balcon, et une salle de bains + douche / wc. Implantée sur un terrain de 883 m² aménagé et arboré. À 6 mins du centre ville de St Gervais et à 7 mins de la gare du Fayet / ascenseur valléen. IDEAL FAMILLE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jlp/1013/Z75Ya/honoraires2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.