ExpFrance vous propose une maison mitoyenne sur les hauts de Groisy dotée d'un beau panorama. Cette maison se situe à 5 minutes de la gare de Groisy qui dessert Annecy et Genève, à dix minutes du péage d' Allonzier pour rejoindre Genève ou Lyon, à 15 minutes de Cruseilles, à 23 minutes d' Annecy. La rénovation du bâti a été effectuée avec soin et qualité, dans un esprit d'économie d'énergie. De caractère traditionnel, cette maison développe près de 129 m² habitable, elle est assise sur un terrain plat et spacieux, sur un secteur hyper calme et bénéficiant d'une jolie vue sur les massifs. Cette habitation dont la partie habitable se développe sur trois niveaux, comprend en rez de jardin : une cuisine ouverte sur un séjour, également une salle d'eau munie d'un toilette, aussi une pièce technique. Sur le demi niveau supérieur une mezzanine, puis une montée de quelques escaliers pour rejoindre trois chambres avec des rangements, avec une salle de bains et un toilette indépendant. Avantages intéressants : Le plaisir du chauffage au sol dans la pièce de vie, également présence d'un poêle à bois, La nature en vis à vis direct, le calme olympien des lieux, et de belles possibilités d'agrandissement d'environ autant, voir plus ! L'invitation vous est lancée ! Consommation énergétique : 212KWH / m² / an Emission de gaz à effet de serre : 6CO² / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021. Contacter : , agent commercial pour EXPFrance RSAC d' Annecy n° 822 496 287 par téléphone au ou par mail laurence. grosjean@ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287.