Au coeur de la zone d'activité du parc Pédebert, ensemble immobilier comprenant : - Une MAISON de plain pied de trois chambres + bureau, cuisine, cellier, salle de bains, wc. - Un HANGAR d'une superficie de 140 m² env ; - un GARAGE de 80 m² env. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 1.360 m². Emplacement stratégique sur axe principal. Emprise au sol 40%. Bail de location à l'année en cours. Disponible de toute location ou occupation à compter du 22 / 12 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.810 € et 2.500 € sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. * Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.