En exclusivité chez nous, venez découvrir cette charmante maison Sur le secteur très recherché de Vals, où vous pourrez profiter du calme et de la proximité du Puy (possible de tout faire à pied). Construite dans les années 50, une extension a été ajoutée il y a une vingtaine d'années afin d'agrandir la surface habitable qui est actuellement de 130 m². La maison se compose d'un grand sous sol comprenant : un garage de 31 m² avec porte sectionnelle et partie atelier, une chaufferie / buanderie de 23 m², une cave de 8 m² et une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'amis de 9.5 m². Le premier niveau dessert une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une première chambre de 12.5 m², un bureau et un wc. À l'étage : trois chambres de 10.5, 13.5 et 10 m² + salle de bains (douche + baignoire + wc). Vous apprécierez les extérieurs de ce bien, parfaitement entretenus : double terrasse dont une couverte, abri jardin, barbecue en pierre (idéal pour vos soirées d'été). Surface de 554 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'entrée entièrement goudronnée. Des méliorations ont été faites ces dernières années : mise en place d'une chaudière à granulée + changement de la vmc. Charpente parfait état. Tout à l'égout Taxe foncière de 1872 €. DPE : D nouvelle version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2340€ / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.