Jolie maison mitoyenne sous régime de copropriété (horizontale et seulement de 2 lots) à proximité du centre de Villard-de-Lans. Lot de 133 m² Carrez représentant sur quatre niveaux : - Au rez-de-chaussée un grand garage de 30 m², 1 chaufferie / buanderie / salle d'eau, cellier et cave. - Au 1er étage (2 accès possible, par escaliers intérieurs ou par une entrée principale), une cuisine, un séjour, les deux pièces bénéficiant d'un accès terrasse et jardin privatif de 261 m², une chambre, des toilettes. - on accède au 2ème étage par la cage d'escalier aux trois chambres, dressing, salle de bain et des toilettes séparées. Un terrain annexe constructible de 291 m² à l'arrière de la maison avec accès par les parties communes. L'ensemble est très bien entretenu - Prévoir quelques travaux. Potentiel deux appartements séparés ou projet locatif chambres individuelles. Baud Immobilier à votre écoute ;) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/baudimmo/256/kWL0i/bareme_honoraire_25052023_transac_gestion.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.