SITUATION : Nichée dans un village médiéval imprégné d'histoire, cette propriété se trouve à seulement 4 km des commodités locales et à un court trajet de 45 minutes de Bergerac, célèbre pour sa gare SNCF et son aéroport international; une heure d'Agen. HABITATION : Cette maison en pierre, minutieusement restaurée en 1999, offre un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée présente un salon spacieux doté d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, une cuisine bien équipée, trois chambres, une salle d'eau familiale et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine de 26 m² ajoute un espace supplémentaire, tandis que des combles aménageables d'environ 100 m² offrent une opportunité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. DÉPENDANCES : En plus de la maison principale, la propriété comprend des dépendances pratiques, notamment une cave avec atelier, un garage et un abri, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets créatifs. CONFORT : Les éléments de confort incluent des fenêtres à simple vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur, une isolation efficace dans les combles, une toiture refaite en 1999 ainsi que des mises à jour électriques et de plomberie; raccordée au tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m², une partie étant clôturée pour plus d'intimité et de sécurité. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.