Proche de Chalon S / Saône et Tournus, et de leurs accès à l'autoroute A6 et aux gares Sncf, à vendre une partie d'une ancienne ferme en pierres, 3 chambres, habitable mais à rénover, avec cour et jardin, grenier aménageable et immenses dépendances ! Ce bien unique vous offre un potentiel énorme pour exploiter des chambres d'hôtes ou gîtes, ou encore entreposer du matériel pour votre activité professionnelle. Charme authentique de l'ancienne ferme en pierres, Potentiel infini pour rénovation et création, Surface habitable généreuse (150 m²) et vastes dépendances ( + 300 m²), Terrain avec jardin potager et puits. L'habitation est sommairement habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rénovation pour lui apporter tout le confort de vie que vous désirez. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une résidence secondaire, ou d'un bien pour exploiter des chambres d'hôtes ou gîtes, cet ensemble mérite votre attention… La partie habitation vous offre actuellement environ 150 m² habitables, dont 3 chambres de belles dimensions (entre 17 et 19 m²), salle de bains, pièce de vie spacieuse (36 m²) avec insert, cuisine avec poêle à bois. Le chauffage électrique existant est programmable et présent dans les chambres et les autres espaces. L'escalier qui dessert les niveaux vous emmène jusqu'au grenier (70 m²) qui est tout à fait aménageable selon votre projet ! Les anciennes dépendances agricoles sont immenses ( + 300 m², hangars, écuries. ). Elles sont idéales si vous êtes artisan (véhicules à manoeuvrer et abriter, matériaux à stocker…), si vous êtes collectionneur de véhicules, si vous avez besoin d'abriter un voilier… Et pour les amateurs, les charpentes traditionnelles de ces dépendances sont réellement impressionnantes et uniques ! Le jardin potager (environ 950 m²) sur l'arrière de l'habitation possède un puits. La petite rivière est à proximité. Des travaux d'assainissement sont à prévoir pour mettre à jour l'assainissement individuel. Besoin de grandes dépendances pour votre activité ? Envie de créer des chambres d'hôtes ou un gîte ? . Une configuration atypique et un environnement spécifique, à découvrir en détails et à négocier, en me contactant rapidement ! MONRESEAU-IMMO. COM - CORNUT Stéphane - 06 76 99 56 13 - [email protected] - Agent Commercial RSAC 525 033 247 - Honoraires charge vendeur.