Dossier n° 868 - Mandat n° 868 À 10 mn d'Auxerre, située dans un environnement calme et verdoyant d'Appoigny, cette maison d'environ 150 m² vous accueille avec son jardin arboré de 3000 m² et sa piscine de 8X4m. Au RDC un espace cuisine / salle à manger d'environ 46 m², puis un salon cosy de 35 m². La cuisine et ses équipements de qualité restent en place pour la vente. Au premier étage, une chambre d'environ 18 m² et une salle de bain d'environ 14 m² Au deuxième étage, deux chambres communicantes entre-elles cumulant environ 32 m². Le chauffage est électrique dans l'ensemble de la maison et la piscine est chauffée par pompe à chaleur. L'ensemble a été rénové récemment ce qui permet de bénéficier du charme de l'ancien avec le confort du moderne. Un agrandissement pour créer une suite avec sdb au RDC est possible. Visite virtuelle par visio sur RDV. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre conseiller Vincent ADRIEN Tél. : 06 89 55 69 36 ou [email protected] Gp89 société immatriculée au RCS d'Auxerre sous le N°880 326 657 000 17,27 rue du pont - 89000 AUXERRE. CPI N°89012020000044516. - N°SIREN 880 326 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.