EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMO vous propose sur la très belle et demandée commune de Craponne, dans le quartier résidentiel calme et pavillonnaire de la Gatoliere, dans la verdure, à proximité des écoles maternelle et primaire, collège, commerces, mairie, place du marché et TCL. Avec la possibilité d'un accès rapide sur Lyon en voiture ou en bus, une maison individuelle de 150 m² utiles sur 2 niveaux avec 2 terrasses, dont une de 29 m² avec une belle hauteur sur plafond, avec 2 places de stationnements en copropriété Garage double spacieux (Le rdc est un appartement indépendant). Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, rangements, salle de bain, wc, cuisine séparée de 10 m², pouvant être ouverte sur un séjour de 32 m², lumineux avec des grandes ouvertures Sud et 3 chambres de 13 m², 15 m² et 15 m². À l'étage vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une chambre et deux coins bureau. Possibilité de création d'un loft pour ce bien, idéal pour une grande famille. Chauffage éléctrique par convecteur + cheminée. Double vitrage. Terrasse plein sud avec vue dégagée. Budget rénovation entre 50.000 et 100.000EUR. De plus 20 000EUR sont à prévoir pour la réfection de la façade à neuf et la création des murs d'enceinte qui ont été votés. Pour tous renseignements complémentaires ou Pour visiter 7 / 7 BERNARD MONTILLET au 06 67 11 22 11 FRANCK MORICHON au 06 51 98 82 70 avec la référence 5f194.