VILLA TRADITIONNELLE de 1975 - 5 CHAMBRES SPACIEUSES - REZ de CHAUSSÉE + 2 d'environ 172 m² - TERRAIN de + 6200 m² environ- GRAND GARAGE - 2 TERRASSES - PISCINE - CLIMATISATION - PRÉVOIR TRAVAUX d'amélioration. Cette villa sera idéale si vous recherchez de beaux volumes et 5 chambres. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, à l'abri des regards ou dans un écrin de verdure, à 40 mn de MONTPELLIER, elle vous conviendra. Typique des constructions des années 1970, elle est caractérisée par son architecture avec son immense garage en sous-sol et la qualité du bâti de l'époque. Au premier étage, vous disposerez de 2 extérieurs dont une terrasse couverte pour l'été, l'autre terrasse est située plein SUD avec un barbecue. Madame ou Monsieur recherche une grande cuisine ! Celle-ci mesure 16 m² environ, elle est aménagée, style moderne. Vous recevrez vos amis ou votre famille dans une pièce de vie de 38 m², climatisée, ensoleillée, donnant sur la terrasse. Equipée d'une cheminée à foyer ouvert, imaginez-vous en train de lire et de profiter d'une flambée, les jours de grand froid. Ce niveau est complété par une chambre, un cellier ou dressing, d'une salle d'eau et de sanitaire. Pour les grandes familles, le 2 ème étage comprend 4 spacieuses chambres (entre 13 et 20 m²) dont une jouxte la salle d'eau. CLIMATISÉES. Dehors, vous stationnez aisément plusieurs voitures ou véhicules utilitaires. Libre à chacun d'aménager les 6200 m² de terrain, soit pour jardiner, soit pour pratiquer des loisirs entre amis ou en famille autour de la piscine. Ses équipements : - CLIMATISATION - ALARME DOMOTIQUE - CUMULUS THERMODYNAMIQUE - PORTAILS MOTORISÉS - FOSSE SEPTIQUE entretenue et aux normes.(1999) Des travaux de rafraîchissement et de mise à son goût sont à prévoir pour embellir cet ensemble immobilier. Beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Alcover EI (ID 44357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.