Exclusivité K2 immobilier ! Valaurie, dans un bel environnement au calme, maison de 1995 de 177 m² habitables sur un terrain de 2 105 m² arboré. Cette maison se compose comme ceci : Une pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Au sous sol, une buanderie, un cellier, une cave et un appartement indépendant de type 2 de 48 m². Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres et de son grand terrain. Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec une partie en revente (gain d'environ 650€ par an) et un autre en autoconsommation. Secteur privilégié entre Montélimar et Grignan. Niveau transports en commun, on trouve la gare Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Prix : 425 000 euros - Ref : 975 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Nicolas VIALAR (EI) - Tél. 06 78 00 53 42 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798270542 Romans sur Isère RCP GROUPAMA 50255422Z Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr.