En exclusivité, Sur la commune de Sanssac l'Eglise à la sortie d'Espaly Saint Marcel : magnifique maison de caractère de 179 m². Construction récente (2011). Vous apprécierez : - l'entrée spacieuse (comprenant un vestiaire, un coin cellier buanderie et un wc séparé), - la pièce de vie donnant directement accès sur une grande terrasse (expo sud ouest) - le coin bibliothèque ou salle de jeux (à l'étage) - l'espace nuit avec ses trois chambres dont une chambre parentale (grand dressing + accès direct sur la salle d'eau : douche à l'italienne et double vasque) - le vaste sous sol : grand garage avec porte électrique, chaufferie, atelier, réserve (pour le bois) Chauffage au sol très économique (diags C) : chaudière bois et granules Pour l'eau chaude : système mixte solaire + chaudière Volets électriques partout Terrain de plus d'un hectare entièrement boisé (une partie pouvant être rachetée) sur lequel on trouve une bergerie + un poulailler et même une cabane dans les arbres. DPE nouvelle version : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pr un usage standard : entre 940 et 1340 euros abonnement compris. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.