PERREUX, maison élevée sur sous-sol avec une surface habitable de 181 m² sur un terrain de 2530 m² entièrement clos et arboré. Idéalement située, dans un environnement calme et bucolique, à 2 minutes de la voie rapide, 5 minutes du Coteau. Au rez-de-chaussée : le sous-sol d'une surface d'environ 134 m² comprend un grand garage équipé de volet roulant motorisé, une buanderie avec une cabine de douche, un atelier, un WC, une cave et une salle de réception pour accueillir votre famille et vos invités. Au premier étage : Un coin salon avec son poêle a granulé, un coin salle à manger, une cuisine équipée et fermée, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une baignoire, un bureau et 3 chambres respectivement de 10 m², 13 m², et 10 m². Au deuxième étage : une mezzanine, une grande chambre et un espace bureau sous rampant. Une véranda fermé, une dépendance de 27 m² sur dalle béton ainsi qu'un bassin en fond de cour complète ce bien. Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse et confortable avec une vue imprenable sur l'ensemble du bassin Roannais ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! VMC DOUBLE VITRAGE BOIS + PVC CHAUFFAGE ELECTRIQUE ENTIEREMENT ISOLE TAXE FONCIERE : 1300 EUROS PORTAIL MOTORISE AVEC INTERPHONE PROPRIETE SECURISEE (SYSTEME D'ALARME) ECLAIRAGE EXTERIEUR FIBRE PREVOIR : RAFRAICHISSEMENT + REMISE EN CONFORMITE ASSAINISSEMENT Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété par vous même. M.JACQUEY : 06 58 67 38 82. GROUPE PRUVOST IMMOBILIER. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 [email protected].