Je vous invite à découvrir, au sein du village recherché de POULX, une jolie villa aux lignes contemporaines de 183 m², comprenant 6 pièces, un garage d'environ 140 m², entourée d’un jardin clos et arboré de plus de 1 000 m², avec piscine et pool - house. Situé à deux pas du village, au calme, proche de toutes commodités, ce bien vous séduira par ses prestations, le volume de ses pièces, ainsi que ses nombreuses terrasses et ouvertures apportant confort et lumière. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'une magnifique pièce à vivre traversante, avec son plafond cathédrale, offrant un vaste espace de vie, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur séjour donnant sur deux terrasses couvertes. L'espace nuit séparé se compose de 3 belles chambres équipées de placards dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec WC séparés. Pour vos invités, vous disposerez d'un logement indépendant attenant au garage comprenant 2 chambres supplémentaires avec sa salle d'eau - WC. En été, vous vous détendrez autour d'une belle piscine avec sa terrasse et son pool - house. Ce bien est complété par un immense garage d'environ 140 m² avec son portail automatisé, qui peut être aménagé, en complément de l'appartement existant. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Honoraires charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : 29 / 01 / 2024 CLASSE ENERGIE B74 - CLASSE CLIMAT A2 Pour un accompagnement et l'organisation de visites, ne tardez pas à me contacter Valérie CHAMPIER - 7 / 7 jours au 06 46 24 63 44 Cette annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro RSAC 440 262 798 Référence agence : 10391.