À voir sans tarder - réellement - cette belle construction très saine, non mitoyenne sur une parcelle de plus de 750 m² avec cabanon, dans un quartier résidentiel et calme- La surface au sol de la maison permettra facilement d'organiser les pièces à votre convenance, comme créer une 4ème chambre et mettre la cuisine dans l'espcae de vie. La surface au sol totale est de 235 m², dont 191 m² habitables. Cette large entrée vous distribuera de plain-pied : Ce grand séjour-salon lumineux et traversant de 67 m², une cuisine équipée et son cellier attenant pour 33 m², une grande chambre de 20 m², sdb avec double vasque et baignoire-douche, WC séparé avec lave mains mais aussi le garage et sa buanderie avec point de lavage. En étage, la suite de la partie nuit avec 2 chambres d'environ 12,5 m² chacune, des placards, une salle d'eau avec sa douche et une double vasque et un second wc. Menuiseries alu sur toute la maison avec VR motorisés en alu aussi et pilotés par zone- Chauffage central au Gdv et cheminée avec insert relevable et récupération de chaleur. Maison très agréable à vivre où tous les diagnostics réglementaires sont réalisés et avec le RDC compatible PMR. Le Collège de référence : 'Les violettes à Aucamville' est situé à 800 mètres. référence 230 en exclusivité -CLASSE ENERGIE C indice 162 et CLASSE CLIMAT C indice 25. Arboré- coin bbq abrité- Patio-Portail et portillon - Cloturé (' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ')La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.