SITUATION : Dans un endroit paisible, sans vis-à-vis, mais avec tous les commerces de Cancon accessibles à pied / 30 mins de Bergerac avec son aéroport international et gare SNCF / 15 mins de Villeneuve sur Lot. HABITATION : Maison sur deux niveaux, avec possibilité de séparé en deux habitations ou bien de garder comme une grande maison familiale. Sur 1er étage vous trouverez une entrée, un grand salon avec insert et poutres apparents, une nouvelle cuisine équipée, trois chambres lumineuses, un bureau (ou chambre d'enfants), et salle d'eau. Le sous-sol a été aménagé pour créer une cuisine / pièce à vivre, une chambre, buanderie et garage. CONFORT : Isolation double ouate, pompe à chaleur, Fenêtres pvc double vitrage, Volets roulants électriques et volets aluminium isolants, Moustiquaires, Parking goudronné, Portail électrique, tout à l'égout, prise pour une voiture électrique. Le tout sur un beau terrain arboré de 1505 m² entièrement clôturé. Taxe foncière : 987€ Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.