Authentique et spacieuse maison de village Au cœur de Lévignac de Guyenne, village du Lot et Garonne avec commerces et services de proximités Plus de 200 m² habitables + dépendances Espace entrée donnant dans la cuisine. Cuisine équipée avec plans de travail en granite. Ancienne cheminée. 33 m². Salon : parquet ancien et cheminée. 17.7 m². Séjour : parquet bois. 65 m². Clim réversible 1er Etage Chambre 1 : parquet ancien et cheminée. 28.50 m². Chambre 2 : cheminée. 18 m². Salle d'eau : cabine de douche, lavabo et wc. 2ème Etage Suite parentale aménagée dans les combles 35 m² avec salle d'eau (douche, lavabo et sanibroyeur) et dressing Rez de rue Cave avec murs en colombage 25 m². Pièce / bureau de 15 m² Atelier d'environ 65 m² avec coin buanderie ( + wc) et porte sur rue Beaucoup d'espace et de potentiel dans cette maison Chauffage central au fuel Tout à l'égout Double vitrage en grande partie « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.