Nouveau chez DECLIC IMMO 79, venez découvrir cette maison en pierre dans un village du Marais Poitevin. Située sur la commune de Saint Pierre le Vieux (plus précisément la Porte de L'Ile) à 5 min de Maillezais et ses commodités (Pharmacie, Boulangerie, boucher, banques, cabinet médical, Poste, coiffeur, superette, pizzeria, fromagerie), à 15 minutes du centre de Fontenay le Comte (où vous trouverez les centres commerciaux), à 33 minutes du centre de Niort et 45 min de l'entrée de La Rochelle. D'une surface habitable d'environ 213 m², elle se compose : RDC : un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle avec rangements, un salon, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et Wc séparé ainsi qu'une cave voutée. ETAGE : un palier desservant 2 chambres ainsi qu'un placard, un espace mezzanine, une grande chambre de 20 m² complète ce bien. EXTERIEUR : un préau donnant accès au jardin arboré et clos, une parcelle d'environ 1290 m². Vous y trouverez également un garage non attenant de 24 m² (idéal pour les bricoleurs et le rangement). TECHNIQUE : chauffage électrique, insert bois double face donnant sur la partie salon et séjour, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques 2006, portail électrique aluminium 2006, taxe foncière 2023 de 750€. LES POINTS FORTS : une maison offrant le charme de la pierre intégralement rénovée en 2004, les nombreuses commodités sur la Commune de Maillezais à 5 minutes de la maison. Ce bien mérite le détour, n'hésitez pas à programmer une visite rapidement. Réf 2366. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - [email protected] - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires).