Les Angles. À 15 min de la gare TGV, aux portes de la Provence, venez découvrir cette maison magnifique en R + 1 de 220 m² environ, exposée Sud, entièrement rénovée par un architecte (garantie décennale), avec des matériaux et des prestations de qualité. Elle se compose au rdc d'une habitation de 95 m² environ avec salon, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc. À l'étage, une habitation de 125 m² environ comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Coté extérieur, vous serez séduit par la piscine carrelée en pierres de Bali avec sa cascade qui invite à la détente. La pergola faite sur mesure vous protègera du soleil, tout en créant une douce atmosphère de vacances. La parcelle de 547 m², entièrement clôturée, ne nécessite que peu d'entretien. Coté prestations, tout y est : fenêtres en alu doubles-vitrages, volets roulants électriques, clim réversible, poêle à bois Scandinave dernière génération, chauffe-eau intelligent, adoucisseur, gouttières en alu, interphone. et un grand garage de 28 m² complète ce bien. Proche des commodités et au calme, cette villa peut convenir à une ou 2 familles, pour loger les parents, recevoir les enfants, faire de la location annuelle, étudiante ou Airbnb grâce à Avignon et son Festival par exemple. Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Très belle opportunité à saisir. ne tardez pas ! DPE Vierge. Taxes foncières 1291 €. 735 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur. Réf : HB23-1714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.