St Martin Lars en Ste Hermine. EXCLUSIVITÉ. Ref 1783V. Maison de charme en pierres d'environ 225 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée indépendante, cuisine aménagée équipée, salle à manger, séjour, sas, buanderie, cellier, cave, WC, chaufferie. À l'étage : Palier, 5 chambres dont une de 26 m² et une autre chambre parentale avec salle de bains, salle de bains. À l'extérieur : garage de 52 m², atelier de 44 m². Piscine (8x4) très agréable avec vue sur espace vert et maison, parc arborés avec rang de boules, tyrolienne. le tout sur parcelles d'environ 5143 m². Assainissement autonome neuf, chauffage central au fioul, ensemble des ouvertures en PVC double vitrage, toitures neuves. Espace de vie très agréable où il fait bon vivre. Il n'y a qu'à déposer ses valises. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900EUR et 3980EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 203 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 39 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente de 367 500EUR, honoraires de 17 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 350 000EUR.