De part sa situation géographique, proche de la forêt des Colettes, avec sa vue dégagée, sur un terrain de 1429 m² cet ensemble composé d'une maison et d'un gîte totatlisant 237 m². L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée, cuisine équipée (19 m²), salon-séjour (28 m²) cheminée avec insert, une chambre climatisée (11 m²), une SDE avec WC, deux vérandas (26 m² et 14 m²). À l'étage, le palier donne accès à une chambre (12 m²), un couloir avec rangements menant à la seconde chambre (11 m²), WC lave-main séparés avec rangements. Quant au gîte une pièce à vivre (27 m²), cuisine équipée (10 m²), buanderie (8 m²), cellier (7 m²), WC avec lave-main. La chambre de l'étage (30 m²) reçoit trois couchages, SDE et rangements. À l'extérieur deux garages (24 m² et 17 m²) dont un avec atelier, deux rangements (9 m² et 7 m²) pour les outils du jardin et barbecue. Pour de plus amples informations, contacter Jean-Michel SCHWAL (EI - 507717304 RSAC Clermont-Ferrand) au O 783 889 3I6 ou par mail : jean-michel. schwal @ agencerobert. com Réseau Robert Immobilier - Réf : 345514851. Honoraires à la charge acquéreur : 9.500, 00 euros soit 5,59%. Date de réalisation diagnostics : 20 / 06 / 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.