Vente en viager occupé, un seul propriétaire âgé de 78 ans, dans un village calme au cœur du vignoble à 5 minutes de Jonchery-sur-Vesle. Maison ancienne exposé sud / sud est datant de 1800 en pierre sur deux niveaux offrant 240 m² habitable, le tout sur un joli terrain clos à l'abri des regards pour une contenance de plus de 1250 m². La maison se compose d'une entrée sur superbe pièce de vie (plus de 55 m²), salle à manger, cuisine équipée et aménagée (sera refaite prochainement) avec une partie cellier et des toilettes séparées. Elle propose un double sens de circulation grâce À deux escaliers étant donné qu'à l'origine l'ensemble de l'habitation était divisé en 3 maisons mitoyennes. Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres spacieuses (environs 15 m²) dont une avec grand dressing, salle de bains (baignoire balnéothérapie et luminothérapie) avec douche et des toilettes et une pièce à office de buanderie. Dans la continuité du premier niveau, présence d'un ancien gîte à réhabiliter d'une surface de 40 m² au sol et possibilité de créer une chambre avec pièce d'eau à l'étage. Présence d'un grenier aménageable sur la totalité de la surface de la maison. En extérieur, deux pièces (isolées) à usage de stockage d'une surface similaire de 17 m² et un garage avec appentis. L'habitation est chauffée grâce à des convecteurs électriques et un insert à bois (12 kw), les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'électricité semble conforme aux nouvelles normes et l'assainissement est collectif. Quelques informations techniques concernant les travaux effectués : Isolation de la maison par le sol, creusé à moins de soixante centimètres, poliane, couche de tout venant, drains, dans tous les sols, poliane, tout venant, dalle armée de dix centimètres, dalle de finition de cinq centimètres, carrelage. Ventilation, isolation de toute la maison, sols, murs, plafonds, grenier par vermiculite et plancher, aération de l'intégralité de la maison permettant la bonne circulation de l'air. Chauffage électrique et insert de 12kw, sonorisation du salon avec home cinéma Bose 8 enceintes, sonorisation également de la salle à manger, cuisine, salle de bains en Bose, TV vidéo dans toutes les chambres. Maison câblée, éclairage de la cour. Fourniture d'une partie de l'eau par source (débit 1000 litres par jour) et eau de pluie dans citerne de 4000 litres, et pompe de relevage pour alimenter les deux wc, machine à laver, et si besoin douche. Vidéo surveillance intérieur et extérieure. La maison est également équipée d'un grand nombre de prises de courant par pièce. Montant du bouquet 233 200 euros et rente de 2250 euros. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence 9260.