Située à Ambérieux-en-Dombes, à seulement 20 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 35 minutes de Lyon, cette villa d'architecte de 250 m² à été construite en 2008. Elle est érigée sur une parcelle de 2800 m². L'entrée laisse place à un hall d'une surface saisissante de 57 m² pouvant facilement accueillir deux chambres supplémentaires. La cuisine quant à elle est ouverte sur un magnifique séjour cathédrale, le tout sur 100 m². L'ensemble dispose d'une très belle hauteur sous plafond et baigne dans la lumière grâce à une double orientation. Ses grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent sur la terrasse et le jardin et vous offrent une vue dégagée sur la nature. Une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier contemporain donne accès au premier niveau où nous trouvons une deuxième suite parentale de 50 m² avec salle de bain ouverte, espace bureau et dressing. Côté extérieur, une piscine 10x5, un garage de 65 m² et une cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules viennent parfaire ce bien. Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité ainsi que sa situation au calme sont les atouts indéniables de cette villa. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 € et 2800€ Contact : Morgan - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bour-en-Bresse.