Axe Basel - Mulhouse, Sect. frontalier A 35, Bartenheim / Sierentz / Rosenau; à env. 3 - 15 min de l' A 35, Airport, Bâle, Mulhouse, Weil am Rhein : Magnf. Corps de ferme / propriété de village. Atypique, divisible en 2 unités. Env. 255 m² s. h., 292 m² au sol / 5 chambres (1 parentale), 3 salles de bain, 1 bureau / 2 salons-séjour dont un d'env. 35 m² avec cheminée double face, 1 gr. pièce à vivre avec poêle + poêle / 2 cuisines + cave à vin exceptionnelles / hts plafonds, poutres apparentes, parquet massif, baies vitrées. Situation proche de toutes commodités, ensoleillée, assez au calme. Magnf. Sous-sol en pierre de taille, sec, avec cave + 2 locaux techniques, chaudière gaz de ville. Jardin env. 10 ares, annexe / maisonnette 2 pièces (stockage, atelier), sun terrasse en bois ipé. Belle & grande grange aménageable (grand potentiel, env. 160 m² ! ), salle de chasse / réception, belle cour gravillonnée + arbres ! 2 accès privés, portail électrique. Grande propriété consisting of : 1ère unité : RDCH : cuisine, salon-séjour, emplacement bureau 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain 2 ème unité : Demi niveau : 1 cuisine, buanderie, 1 salon-séjour 1er étage : 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau 2ème étage : 1 grande chambre parentale avec salle d'eau Sous-sol : grande cave en pierre de taille carrelage au sol, pièce chaufferie + buanderie Extérieur : maisonnette 2 pièces, magnifique cour, 2 terrasses, 1 grande grange attenante aménageable avec une grande salle de chasse ou réception. Prestations : Parquet massif, tomettes, beaucoup de placards intégrés, hauts plafonds, baies vitrées, adoucisseur, aspiration centralisée, tuiles Biberschwanz (tuile alsacienne). Réglementation immobilière : Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours DPE : D et D - Viel Platz für 1 große Familie, auch für 2 Familien / Mehrgenerationen, für Scheunenfans (großes Ausbaupotential ca. 180 m²) : Sie suchen in der Grenzregion mit guter Anbindung in die Schweiz, nach Deutschland und Richtung Sierentz, Saint-Louis, Mulhouse, Colmar, Belfort, Freiburg. ein fantastisches Anwesen mit gekiestem Hof, Leit-Bäumen u einem kleinem Nebengebäude. Hier wartet etwas Besonderes ! Mit viel Charme, Cachet und kurzen Wegen zu guten Schulen, Kindergarten, Einkauf, öffentlicher Verkehrsanbindung, Autobahnen, Velopisten, Rhein. Dieses einmalige Ensemble, bestehend aus großem Wohnhaus (ca. 255 m² Wohnfläche, 5 großen Zi / 3 Bäder, großem Wohn- und Esszimmer, Kamin + Holz-Ofen, fantastischem Wein- und Vollkeller), ausbaubarer Scheune sowie einem kleinen Nebengebäude., ist ideal für Menschen auf der Suche nach altem Gemäuer, gutem Geschmack u guter Qualität. Das Haupthaus hat hohe Decken, große Fensterfronten, Parettfußböden und historische Tomette-Fliesen. Teilweise bestes Fachwerk, gute Biberschwanzdachziegel, alles sehr ansprechend und einladend ! Dazu viel Platz ums Haus herum, mit guter Nachbarschaft ! Nb : Als ehemaliger Gymnasiallehrer und Entwicklungshelfer gebe ich Ihnen gerne detaillierte Infos zum Schulsystem im Elsaß, in F und D. Oder Sie wünschen zusätzliche Beratung in punkto Finanzierung, Umbau, Garten- und Landschaftsbau, Tierhaltung ? Seit rund 20 Jahren in F ansässig, im Immobilien- und Gartenbereich arbeitend sind wir gut vernetzt. Unser Kinder haben das franz.-deutsche Schulsystem durchlaufen, inklusive Studium in F und D. Beraten und Begleiten von A - Z sind unsere Stärken. Lassen Sie laufen, wir sind bereit für Sie. ! - Basel, Saint-Lous, Germany or Mulhouse bound ? At some 5 - 15 min to Sierentz, the Airport, Basel, Mulhouse and Weil am Rhein you find this outstanding property on some 1.000 sqm of nice and sunny land. Consisting of 3 buildings, your core home to live in has some 255 m², 5 bedrooms / 3 bathrooms, a very charming kitchen with an exceptional wine cave. Your living-dining with chimney and large window fronts opens views onto the peaceful courtyard, the garden and to a small side building (ideal for storage, painters' atelier, kids' playhouse) as well to a sun terrace. Attached to your home is a big barn ! The location and size is deal to expand into more living space. Not only the house as such is in a very good shape, but also all the roofs, covered by traditional beaver tail clay tiles. À visit pays for people in search of a unique, very charming property with an outstanding potential for 1 or more families to live in, but also for investors ! Nb : As an economist, a former high school teacher and development worker in Africa, Asia and South America, I would be happy to give you detailed information on the school system in Alsace, F and G. Or would you like additional advice on financing, renovation, gardening and landscaping, animal husbandry ? Based and working in France for over 20 years in real estate and subsistence farming, we are well connected. Our children went through the French-German school system, including studies in F and G. Advice, networking and facilitating your property sales or acquisitions from the beginning to the end are our strengths. Let's go ahead, we are ready to listen to you. ! - Retrouvez nous sur www.lohr-immo.com Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!
