Idéalement située dans un environnement privilégié au CALME, sur la commune prisée de Châtillon-sur-Chalaronne (40 km de Lyon, à 23 Km À L'EST de Mâcon et à 23 km à l'Ouest de Bourg-en-Bresse ), cette BELLE PROPRIÉTÉ des années 1800 saura vous séduire par son CHARME et son AUTHENTICITÉ. SPACIEUSE et LUMINEUSE de part son orientation, elle bénéficie d'une surface confortable d'environ 270 m² comprenant au RDC : une vaste entrée, vestiaire, séjour, salon, bureau, cuisine aménagée et équipée, buanderie, arrière cuisine (cellier + toilettes), 2 chambres avec salle d'eau privative. À l'étage : 4 chambres avec salles d'eau privatives, toilettes, mezzanine. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un atelier, d'une chaufferie, d'une grange, d'un bucher, et de pièces de rangement. La propriété est équipée d'un système de chauffage par plancher chauffant au RDC en partie + radiateurs avec robinets thermostatiques, animé par une chaudière granulés bois + insert granulés bois avec programmateur, tous deux installés en 2023. La toîture et l'électricité ont été rénovés en 2023 : pas de gros travaux à prévoir ! Équipements équestre : 7 box de 3 m x 3 m + sellerie, hangar de stockage, carrière de 50 x 25 M avec rond de longe, tunnel de stockage fourrage. Cette demeure est idéale pour de la création de gîte, de chambres d'hôtes ou une activité équestre. Réseau de points d'eau + électricité répartis sur la parcelle. Assainissement individuel non conforme. Contactez l'agence ECLIPSE IMMOBILIER à POLLIAT pour plus de renseignements ! HONORAIRES AGENCE à la CHARGE du VENDEUR Retrouvez toutes nos offres sur www.eclipse.immo.