Coup de coeur pour cette maison de maitre de 305 m² habitables, à venir découvrir en plein centre de SAINT HIPPOLYTE DU FORT, proche de toutes commodités, divisibles en plusieurs logements où pour en faire une seule habitation. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une surface totale de 125 m² habitables en partie agencé pour pouvoir faire 2 logements avec leurs entrées indépendantes et avec un accès à un jardin de 250 m². Au 1 er niveau, côté gauche un T2 de 70 m² comprenant un séjour de 43 m² avec son poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée de 9,05 m², une chambre de 9,5 m² et un dressing, et surtout une superbe terrasse privative de 30 m². Et côté droit, un studio de 28 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau coté droit, Un T2 de 30 m² comprenant un séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Et coté gauche, un T2 de 40 m² comprenant un séjour donnant sur un balcon avec coin cuisine de 25 m², une salle d'eau avec WC et une chambre. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en alu / pvc avec baies vitrés à galandage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville dernière génération pour le niveau 1 et 2, un cumulus est installé pour chaque logements, des sous compteurs électriques sont en place pour chaque habitations, l'assainissement est desservi par le tout à l'égout. L'électricité a été revu entièrement ainsi que la toiture. En résumé, un bien à voir absolument avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 EUR et 2 230 EUR par an. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE - 06 37 67 99 77 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15305) COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Didier STRAGIER - 06 37 67 99 77 - EI Agent commercial - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15305) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.