Opportunité Exceptionnelle ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété offrant une variété de logements pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé : - Maison Principale (T5 - Environ 160 m²) : Cuisine équipée américaine ouverte sur un vaste séjour. 4 chambres spacieuses. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage double de 40 m² environ avec 2 portails électriques. Terrasse généreuse d'environ 65 m². - Un Appartement à l'étage (T3 - Environ 80 m²) : Cuisine équipée. Séjour lumineux. Salle d'eau. 2 chambres. WC séparé. 2 combles. Terrasse privée. - Un Appartement au Rez-de-Chaussée (T2 bis - Environ 50 m²) : Actuellement loué. Cuisine ouverte. Séjour accueillant. 1 chambre et 1 bureau. Salle de bains et WC séparés. Terrasse avec pergola en bois. - Un Appartement T2 (Environnement 37 m²) : 1 chambre confortable. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle de bains et WC. - Un Studio (Environnement 40 m²) : Espace de vie avec cuisine équipée. Salle de bains et WC. Parties Communes pour le T2 et le Studio : Environ 12 m² d'espace commun. Buanderie commune d'environ 11 m². - Terrain Viabilisé (Environnement 630 m²) : Opportunité de développement ou d'extension. Libre et prêt à accueillir vos idées. - Abri / Garage (Environ 49.50 m²) : Espace polyvalent sans portail. Idéal pour le stockage ou comme garage. Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour votre famille, des opportunités d'investissement locatif, ou même des options d'extension, cette propriété à tout pour plaire. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Mme Carine HOMS O602.042029 ou par mail à l'adresse : carine. homs @ agencerobert. com Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le numéro 522 689 090, titulaire de l'attestation collaborateur. L'autoroute est à 12km. DPE : B (84) / GES : À (2) Estimation des coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1970€ et 2710€. Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 345515473 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr ».