REF 2233 - AUX PORTES DE VICHY, CET EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER D ARCHITECTURE SECOND EMPIRE vous accueille dans un écrin de verdure de plus d'un hectare aux arbres centenaires et où l'on chemine le long du ruisseau traversant la propriété. Composée d'une REMARQUABLE MAISON NAPOLEON III EDIFIEE EN 1853, au charme authentique et préservé, vous offrant au rez de chaussée un vaste hall de 20 m², une cuisine de 19 m², un salon de 21 m², une salle à manger de 43, un WC. L'escalier vous mène au premier étage, où la pièce palière de 14 m² dessert trois chambres de 18 à 20 m², une salle de bains de 17 m², une salle d'eau, un dressing, un WC séparé. Au second étage, le palier de 13 m² distribue 4 chambres de 12 à 22 m² dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains, un WC séparé. Vous découvrirez également ses 3 superbes caves voutées de 8,13 et 15 m². UNE SECONDE BATISSE DE MEME FACTURE EN ANNEXE, à l'origine d' anciennes écuries, rénovée avec gout, vous propose de plain pied une cuisine de 27 m², un salon de 23 m², une spectaculaire véranda de 70 m² ( de 2022) ouvrant sur le parc et ses bosquets, un WC séparé aux normes PRM. À l'étage, un plateau composé de deux salles (de 34 et 42 m²) à aménager selon vos besoins et vos envies. UNE DEPENDANCE de 30 m² dévoile l'ancienne roseraie et ses sources, et son bosquet de bambous. UN ESPACE DE VIE UNIQUE AU CHARME INCONTESTABLE, A DECOUVRIR A QUELQUES MINUTES DE LA CITE THERMALE. RARISSIME A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LAURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532972213 - CUSSET.