30' DE SAINT PERAY - site isolé, belle vue panoramique, beaucoup de potentiel, beau terrain poss chevaux - PROPRIETE RURALE : env 535 m² tot Maison d'habitation : env 115 m² habitables sous-sol (env 105 m²) : 2 caves voûtées, chaufferie + silo RdC : cuisine simple à aménager avec poêle à bois, salon avec cheminée-insert ouvert sur salle à manger, 2 chambres, 1 petite pièce, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie / dégagement; 1er étage : env 90 m² de combles aménageables : Dépendances : garage (2 voitures) : 70 m² ancienne étable-grange : 2 niv de 70 m² env petit atelier : 20 m² et débarras Chaudière granulés (2017) avec silo, radiateurs électriques, cheminée-insert et poêle Toitures maison neuves (2013), double vitrage PVC (2017), électricité et plomberie refaits (2013), combles isolés (2019) Fosse septique grande capacité (pour accueil) aux normes. Sur très beau terrain (principalement pré) d'env 2ha : possibilité chevaux PRIX : 349.000 (honoraires agence charge vendeur) REF : 4765 CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1760 et 2440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.